Bạn có nhu cầu sửa chữa nhà trọn gói nhưng luôn băn khoăn về tổng chi phí thi công? Bạn lo sợ với số tiền mình có sẽ không đủ để sửa toàn bộ căn nhà? Bạn có thể tham khảo giá thi công sửa chữa nhà 4 tầng trọn gói của anh V tại Hoàng Mai chúng tôi mới thực hiện dưới đây để có kế hoạch sửa chữa phù hợp nhé!
1. Thông tin dự án nhà 4 tầng
- Dự án: Sửa chữa nhà phố 4 tầng
- Địa chỉ: quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội
- Chủ đầu tư: anh V
- Đơn vị thi công: Sửa Chữa Nhanh 24/7
- Thời gian thi công: 1 tháng
- Chi phí sửa chữa trọn gói: 186 triệu đồng
2. Các hạng mục thi công sửa chữa nhà trọn gói đã thực hiện
Căn nhà của anh V mới mua cách đây 4 tháng. Khi hoàn tất thủ tục mua nhà, anh V và vợ cảm thấy không thích một số thiết kế của căn nhà cũ. Do đó, anh đã lên kế hoạch sửa chữa lại toàn bộ căn nhà theo sở thích của hai vợ chồng, trong đó yêu cầu không gian phải thoáng và có cảm giác ấm áp, bỏ đi những phần thiết kế không cần thiết. Không chỉ thế, nhà vệ sinh của 3 tầng đều bị ẩm ướt, nên anh yêu cầu đơn vị thi công chống thấm lại.
Các hạng mục thi công sửa chữa cụ thể như sau:
- Sơn lại toàn bộ căn nhà
- Sơn hoa sắt cửa sổ, lan can cầu thang
- Sơn tay vịn gỗ cầu thang
- Sơn bậc cầu thang
- Sơn cửa gỗ
- Sơn vách thạch cao
- Phá dỡ bục chậu hoa ban công tầng 4
- Bóc gạch ốp nhà vệ sinh 3 tầng
- Cán nền và trát tường 3 nhà vệ sinh
- Thi công chống thấm nhà vệ sinh
- Ốp lát 3 nhà vệ sinh
- Lắt đặt bàn đá nhà vệ sinh tầng 2 và 3
- Thi công vách thạch cao 2 mặt và 1 mặt
- Lắp vách kính tầng 4
- Làm mới hệ thống điện nước
- Vận chuyển phế thải
>> Xem thêm:
3. Giá thi công sửa chữa trọn gói nhà tại Hoàng Mai, Hà Nội
3.1. Chi phí sửa chữa trọn gói công trình tại Hoàng Mai, Hà Nội (bao gồm chi phí nhân công và vật liệu)
- Vận chuyển phế thải: 20.000đ/bao x 125 bao = 2.500.000đ
- Bóc gạch ốp lát: 120.000đ x 65m2 = 7.500.000đ
- Cán nền NVS: 180.000đ x 14m2 = 2.520.000đ
- Trát tường NVS: 270.000đ x 65m2 = 17.550.000đ
- Ốp lát gạch NVS: 245.000đ x 65m2 = 15.925.000đ
- Sơn bả tường: 70.000đ x 655m2 = 45.850.000đ (sơn với số lượng lớn nên giá sẽ giảm)
- Sơn cầu thang: 85.000đ x 38m2 = 3.145.000đ
- Sơn hoa sắt: 85.000đ x 50m2 = 4.250.000đ (Bao gồm vệ sinh và sơn sắt)
- Sơn tay vịn gỗ: 85.000đ x 35m = 2.975.000đ
- Sơn cửa gỗ: 85.000đ x 10.5m2 = 892.500đ
- Phá dỡ: 165.000đ x 10m2 = 1.650.000đ
- Vách thạch cao 2 mặt: 330.000đ x 30m2 = 9.900.000đ
- Vách thạch cao 1 mặt: 305.000đ x 50m2 = 15.250.000đ
- Lắp đặt vách kính: 1.650.000đ x 22m2 = 36.300.000đ
- Chi phí nhân công điện nước: 15.000.000đ
- Chi phí làm mới điện nước: 2.000.000đ
- Chi phí lắp đặt hệ thống cấp nước, thoát nước : 3.000.000đ
=> Tổng chi phí: 186.208.000 vnđ
>> Xem ngay Bảng giá sửa nhà trọn gói tại Hà Nội tất cả các hạng mục của Sửa Chữa Nhanh 24/7.
3.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa
- Giá nguyên vật liệu. Hiện nay nguyên vật liệu rất đa dạng, giá cả, độ bền và khả năng ứng dụng của chúng cũng khác nhau. Tùy vào nhu cầu và mục đích sử dụng của bạn mà nhà thầu sẽ lựa chọn nguyên vật liệu cho phù hợp.
- Giá nhân công. Nếu bạn muốn công trình được hoàn thiện nhanh, nhân công để đẩy nhanh tiến độ thì có thể phải làm thêm giờ, điều nay tạo ra chi phí phát sinh làm ngoài giờ, ảnh hưởng đến chi phí công trình. Với nhà 4 tầng của anh V Hoàng Mai, diện tích sơn nhà khá lớn, 655m2, do đó, giá nhân công và vật tư bên Sửa Chữa Nhanh 24/7 đã linh hoạt giảm xuống 70.000đ thay vì giá niêm yết 75.000đ, tiết kiệm giúp anh V hơn 3 triệu đồng phí sơn bả tường nhà.
- Phát sinh hạng mục sửa chữa. Trong quá trình sửa chữa, có thể bạn sẽ nảy sinh nhu cầu sửa chữa ở vị trí khác, tạo thêm hạng mục sửa chữa sẽ khiến chi phí thi công bị đẩy lên khá cao. Cụ thể như trường hợp của anh V, trong quá trình sửa nhà, anh muốn làm thêm vách kính trên tầng 4, làm chi phí tăng thêm hơn 36 triệu so với báo giá ban đầu.
- Hiện trạng công trình. Nếu công trình của bạn khó sửa chữa, yêu cầu thợ nhiều kinh nghiệm và kỹ năng, giá nhân công sẽ cao hơn một chút so với dự toán ban đầu.
4. Kinh nghiệm thi công sửa chữa nhà bạn nên biết
Sau khi hoàn thiện khá nhiều công trình, Sửa Chữa Nhanh 24/7 chúng tôi đã đúc rút ra một số kinh nghiệm thi công sửa chữa nhà cửa cho quý khách hàng như sau:
-
Cắt bớt những hạng mục không cần thiết khi thi công
Bạn nên cân nhắc và cắt bớt những hạng mục sửa chữa không cần thiết để làm giảm chi phí và thời gian thi công. Như có thể tận dụng lại những kết cấu cũ, hạn chế đập phá, sử dụng lại những thiết bị và đồ nội thất cũ để sửa sang, trang trí nhà.
-
Tham khảo ý kiến từ những chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc – xây dựng
Để công trình được toàn diện và bền đẹp nhất, bạn nên tham khảo ý kiến từ những thợ thi công và kỹ sư, kiến trúc lành nghề, lên bản thiết kế, sửa chữa chi tiết và hợp lý nhất cho công trình của bạn. Hầu hết, ý tưởng của khách hàng đều tốt, nhưng gắn vào thực tế công trình thì đôi khi không phù hợp, bị thừa thãi, nên hãy nhờ người giỏi trong lĩnh vực để tư vấn và lên phương án thi công hiệu quả nhất cho bạn.
-
Lên ý tưởng chi tiết trước khi thi công
Khi bạn có kế hoạch chi tiết, mọi việc sẽ dễ kiểm soát chất lượng và đảm bảo tiến độ hơn. Sửa chữa nhà cũng vậy. Bạn cần phác thảo ý tưởng với đơn vị sửa chữa để họ lên kế hoạch chi tiết và dự toán chi phí, thời gian thi công cho phù hợp với nhu cầu, mong muốn của bạn
-
Kiểm soát chất lượng trong quá trình sửa chữa
Quá trình kiểm soát chất lượng khi sửa chữa rất quan trọng. Nếu lơ là kiểm tra chất lượng nhất là với những thợ thi công ẩu thì ảnh hưởng nhất nhiều đến tuổi thọ của công trình.
-
Quan tâm đến vấn đề an toàn về điện và phòng cháy chữa cháy
Trong thi công sửa chữa lại toàn bộ công trình, bạn cũng nên quan tâm nhiều hơn đến an toàn điện và lắp đặt thêm thiết bị phòng cháy chữa cháy. Qua sự việc cháy khu chung cư tại Khương Hạ vừa qua, chắc hẳn bạn cũng biết nếu không sát sao trong vấn đề an toàn điện và phòng cháy chữa cháy cho công trình, những sự cố đáng tiếc có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Bạn nên yêu cầu đơn vị thi công lắp đặt các thiết bị cảnh báo sự cố điện và các thiết bị PCCC khi sửa nhà nhé.
-
Lựa chọn đơn vị thi công sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp và bài bản
Công trình có đẹp có bền hay không, 80% phục thuộc trình độ và cái tâm của đơn vị thi công. Nếu bạn thuê nhầm những thợ thi công tay nghề chưa vững, kinh nghiệm thực tế chưa phong phú, rất có thể sẽ gây ra lỗi và hỏng khóc không đáng có, tăng thêm chi phí sửa chữa cho công trình. Do vậy, bạn nên cân nhắc và lựa chọn đơn vị thi công giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp và làm việc bài bản để đem đến công trình với chất lượng tốt nhất, chi phí tiết kiệm nhất.
5. Đơn vị sửa chữa cải tạo nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội – Sửa Chữa Nhanh 24/7
Sửa Chữa Nhanh 24/7 là đơn vị chuyên sửa chữa, cải tạo trọn gói nhà cấp 4, nhà trọ, nhà phố, chung cư, biệt thự đến sửa chữa nhà hàng, quán café, trụ sở – văn phòng….Với chúng tôi, sự hài lòng của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu. Do đó, chúng tôi luôn nỗ lực cung cấp dịch vụ sửa chữa với chi phí tiết kiệm nhất mà còn phải bền – đẹp – tối ưu cho khách hàng.
Bạn sẽ được trải nghiệm một dịch vụ sửa chữa trọn gói:
- Uy tín nhất: Hoạt động 15 năm trong lĩnh vực kiến trúc – xây dựng, dịch vụ của chúng tôi luôn uy tín và chuyên nghiệp nhất hiện nay.
- Nhanh nhất: Nếu bạn muốn hoàn thành nhanh chóng, đội ngũ thợ thi công chúng tôi sẽ làm việc ngày đêm, đảm bảo tiến độ nhanh nhất cho bạn.
- Chất lượng nhất: Lợi ích lớn nhất chúng tôi thu được là sự hài lòng của khách hàng. Bạn hài lòng, chúng tôi phát triển. Vì thế, mỗi công trình chúng tôi thực hiện đều có chất lượng tốt nhất, đáp ứng tối đa nhu cầu của bạn.
- Tối ưu nhất: Mỗi phương án thiết kế thi công chúng tôi đưa ra, đều trải qua quá trình cân đong đo đếm kĩ lưỡng để làm sao phù hợp nhất mà cũng linh hoạt nhất, để mọi không gian trong công trình của bạn được sử dụng hiệu quả nhất.
- Giá tiết kiệm nhất. Chúng tôi không cam kết cung cấp cho bạn giá rẻ nhất, nhưng cam kết cung cấp cho bạn dịch vụ với chi phí tiết kiệm nhất. Một công trình bền đẹp sẽ yêu cầu những nguyên vật liệu có chất lượng cao, giá thành sẽ không hề rẻ. Tuy nhiên, Sửa Chữa Nhanh 24/7 sẽ tùy vào từng loại hình công trình, mục đích sử dụng mà tư vấn, lên phương án sửa chữa cho phù hợp và tiết kiệm nhất, hạn chế chi phí phát sinh và hỏng hóc không đáng có. Nên bạn yên tâm nhé.
- Tư vấn, báo giá chi tiết. Chúng tôi sẽ khảo sát và báo giá chi tiết công trình của bạn trước khi thi công. Bạn có thể trao đổi và thương lượng giá cả trực tiếp trước khi kí kết hợp đồng.
- Chế độ bảo hành dài hạn. Mọi công trình sau khi hoàn thành đều có chế độ bảo hành riêng, đảm bảo công trình của bạn giữ được vẻ đẹp tốt nhất.
6. Quá trình tiếp nhận và thi công chuyên nghiệp tại Sửa Chữa Nhanh 24/7
Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng
Bước 2: Khảo sát công trình và lên phương án sửa chữa
Bước 3: Dự toán báo giá chi tiết
Bước 4: Thảo luận, ký hợp đồng thi công
Bước 5: Thi công và bàn giao công trình
Bước 6: Thanh lý hợp đồng và bảo hành.
7. Thông tin liên hệ của Sửa Chữa Nhanh 24/7
Công ty cổ phần Kiến trúc – Xây dựng Đặng Gia Phát
- Hotline: 0983533319 (Mr. Tùng)
- Email: info@suachuanhanh247.vn
- Website: suachuanhanh247.vn
- Facebook: Sửa Chữa Nhanh 24/7
- Địa chỉ: Số 6B, Ngách 3, Ngõ 280 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội
Hệ thống cơ sở sửa chữa của Sửa Chữa Nhanh 24/7
- Trụ sở chính: Số 6B, Ngách 3, Ngõ 280 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội
- CS2: 549 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
- CS3: T8, Times City, Hai Bà Trưng, Hà Nội
- CS4: 12 Hàng Than, Ba Đình, Hà Nội
- CS5: Ngách 38 ngõ 89 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
- CS6: Ngõ 389, Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- CS7: CT1 Chung cư Viện 103, Nguyễn Khuyến, Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội
- CS8: 61 Ng. 26 P. Tư Đình, Long Biên, Hà Nội
- CS9: Ruby City Ct3, Ng. 321 Đ. Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội
- CS10: Tòa S2.15, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Long Biên, Hà Nội
- CS11: Thủy Nguyên, Khu đô thị Ecopark, Văn Giang, Hưng Yên
